Achat SAINT NAZAIRE 44600

Achat SAINT NAZAIRE 44600

Appartement 3 pièce(s)

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Appartement 3 pièce(s)

+8

Appartement 3 pièce(s)

SAINT NAZAIRE 44600

189 990 € *

* 189990 € honoraires inclus

179 250 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT-NAZAIRE

1 place du commerce

44600 SAINT NAZAIRE

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Réf : 1809

Ouest de SAINT NAZAIRE, proche commerces, transports et écoles, ce bel appartement très spacieux de 92.5 m² se situe au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue des années 1990. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une très belle pi... Voir plus

92.48 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Appartement 3 pièce(s)

Descriptif

Réf : 1809

Ouest de SAINT NAZAIRE, proche commerces, transports et écoles, ce bel appartement très spacieux de 92.5 m² se situe au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue des années 1990. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une très belle pi... Voir plus

92.48 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

58

Charges annuelles (ALUR)

1400 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

30 m2

Année construction

1990

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Digicode

Oui

Accès handicapés

Oui

Date ERP

03/11/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

99 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 99 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 17* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

17 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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SAINT NAZAIRE 44600

Situé en Hyper centre, dans le quartier des Halles de SAINT NAZAIRE, cet appartement de 81.5 m² se situe au 3ème et dernier étage d'une résidence des années 1960.

Spacieuse entrée donnant sur le séjour-salon de 32 m², agrémenté d'un balcon, à la vue dégagée sur les toits de St Nazaire. La cuisine aménagée est indépendante.
On dispose de deux belles chambres et d'une salle de bains.
De nombreux placards, un grenier et une cave complètent l'ensemble. Résidence de 19 lots dont 6 appartements.

Possibilité location chantiers de l'atlantique avec belle rentabilité !

Chauffage collectif compris dans les charges de copropriété.

Appartement 4 pièces 91 m² 7

SAINT NAZAIRE 44600

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Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon, ainsi qu'une suite parentale avec balcon et un WC. L'espace nuit de l'étage comprend deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC.
L'appartement dispose également de deux caves en rez-de-chaussée. Un garage est disponible en supplément.

Copropriété calme et très bien entretenue, le ravalement est en cours de réalisation (déjà payé par les vendeurs).
Petit rafraîchissement à prévoir dans l'appartement pour le remettre à votre gout.

DPE actuel : E, mais passera en D au 1er janvier 2026 grâce aux nouvelles réglementations.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Guy Hoquet SAINT-NAZAIRE

1 place du commerce

44600 SAINT NAZAIRE

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé